MINUTA DE ESCRITURA PUBLICA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE

 

MIL SEISCIENTOS VEINTISIETE (1,627). En el municipio de _________________________ del departamento de Huehuetenango, el dos septiembre del año dos mil veintiuno. ANTE MI: ¬¬¬¬¬¬¬_________________________, NOTARIO, comparece por una parte el señor: _________________________, de setenta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación, código único de identificación número: _________________________ (XXXX XXXXX XXXX), expedido por el Registro Nacional de las Personas, y por la otra, los señores; _________________________, de cuarenta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación. código único de identificación numero: _________________________ (XXXX XXXXX XXXX), expedido por el Registro Nacional de las Personas_________________________, de cuarenta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación, lcódigo único de identificación número: _________________________ (XXXX XXXXX XXXX), expedido por el Registro Nacional de las Personas; _________________________, de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, Profesor de Educación Primaria Bilingüe Intercultural, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación, código único de identificación número: _________________________ (XXXX XXXXX XXXX), expedido por el Registro Nacional de las Personas; y _________________________, de cuarenta y siete años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria Rural Bilingue, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación, código único de identificación número: _________________________ (XXXX XXXXX XXXX), expedido por el Registro Nacional de las Personas, en nombre propio y al mismo tiempo, en calidad de gestora de negocios de: _________________________. Me aseguran los comparecientes que son de los datos de identificación personal anotados, que se encuentran en el pleno goce de sus facultades mentales v volitivas en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE RESTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las cláusulas siguientes. PRIMERA: Manifiesta el señor_________________________, bajo juramento solemne de ley, prestado ante el infrascrito Notario, por lo que es advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que tal y como lo demuestra con el primer testimonio de la escritura publica número setenta y cuatro, autorizada en el municipio y departamento de Huehuetenango, el uno de febrero del dos mil siete, ante los oficios del Notario _________________________, es legítimo poseedor de un lote de terreno de carácter rústico, carente de registro y matricula fiscal a su nombre, el cual se encuentra ubicado en el _________________________, inmueble que cuenta con las medidas y colindancias que constan en la escritura relacionada, de donde ya desmembraron varias fracciones. SEGUNDA: Continúa manifestando, el otorgante _________________________, que por convenir a sus intereses, por este acto y por el precio de _________________________Y EN EFECTIVO, que dice tener recibidos a su entera satisfacción, vende, cede y traspasa a favor de los señores: _________________________, _________________________, _________________________, _________________________Y _________________________, el cuarto a través de su gestora de negocios, señora: _________________________, el resto del inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, y en la venta incluye usos, costumbres, y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al resto del inmueble vendido, comprometiéndose en todo caso a la evicción y saneamiento de ley, el resto del inmueble que por este acto se enajena, y que pasará a formar finca nueva, cuenta con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: En línea recta, mide veintidós metros, colinda con Luis Pérez; SUR: En línea recta, mide veintidós metros, colinda con Luis Pérez; ORIENTE: En línea recta, mide catorce metros, colinda con Luis Pérez; y, PONIENTE: En línea recta, mide catorce metros, colinda con Luis Pérez: en sus cuatro rumbos le sirven de mojones y esquineros piedras sembradas a mano, con un área superficial de: TRESCIENTOS OCHO METROS CUADRADOS (308 mts2). En el inmueble se encuentra instalada una torre de antena celular. TERCERA: Continúa manifestando el señor: _________________________, que sobre el resto del inmueble vendido no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte los señores: _________________________, _________________________ Y _________________________, manifiestan expresamente que en los términos relacionados, aceptan para sí, y la última al mismo tiempo acepta para su representado, señor: _________________________la venta del resto del bien inmueble que por este acto se les hace. Yo. el Notario, Doy fe: a) de todo lo relacionado; b) de que tuve a la vista los documentos personales de identificación con que se me identificaron los otorgantes y la escritura relacionada, con que se acreditó la posesión del inmueble que por este acto se enajena; c) que advertí de los efectos y consecuencias legales que nacen de este instrumento, asimismo, de las diligencias voluntarias de titulación supletoria para el registro del bien enajenado; y d) de que leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman _________________________, _________________________, _________________________y _________________________, además, dejan la impresión digital del pulgar derecho, no así, el vendedor que si sabe firmar pero por estar padeciendo una enfermedad que no le permite sostener con fuerza el lapicero, para una mayor comodidad y certeza deja la impresión digital del dedo pulgar de la mano izquierda, firmando a su ruego la testigo civilmente capaz, idónea y de mi conocimiento _________________________, acto seguido firma el Notario autorizante.