MINUTA CARTA TOTAL DE PAGO EN ESCRITURA PUBLICA

NÚMERO VEINTIDOS (22). En la ciudad de Guatemala, el día veintiuno de agosto del año dos mil veintiuno, ANTE MI: ____________________, Notario, comparece El señor ____________________, de cuarenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- ____________________ (xxxx xxxxx xxxx), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y comparece en su calidad de PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA Y REPRESENTANTE LEGAL DE __________________ DE GUATEMALA, institución que en el cuerpo de éste instrumento también se le podrá denominar "___________________", acredita su personería con el acta notarial en la que consta su nombramiento autorizada en esta ciudad por el Notario ____________________, el veintisiete de enero de dos mil veinte, el cual fue debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la República, al número de registro __________ (xxxxxx), folio __________ (xxx) del libro __________ (xxx) de Auxiliares de Comercio, con fecha cuatro de febrero de dos mil veinte. Como Notario doy fe y hago constar: a) que he tenido a la vista la documentación aludida; b) que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto; c) que el compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y d) que otorga LA CARTA DE PAGO, contenida en las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor ____________________ en la calidad con que actúa, que por medio de escritura pública NUMERO CINCO, autorizada en esta ciudad, el día diecinueve de enero del año dos mil cuatro, por el Notario ____________________, se formalizó el préstamo otorgado por "_________________" a ____________________, por la suma y condiciones que en dicho instrumento constan, con garantía hipotecaria de la finca identificada en el Registro General de la Propiedad con el número __________ (xx), __________ (xx) del libro __________ (xxxx) de Guatemala. SEGUNDA: Que de conformidad con el recibo de fecha cinco de mayo del año dos mil veintiuno que se identifica con el número: __________  (xxxxxxxx) y la constancia de cancelación de fecha veintidós de junio del año dos mil veintiuno, que se identifica con el número de correlativo __________ (xxxx), se acredita que el préstamo identificado en la cláusula anterior ya fue cancelado, tanto en su capital como en sus intereses por lo que debe otorgarse la CARTA DE PAGO correspondiente. TERCERA: En virtud de lo anteriormente manifestado, el señor ___________________ en la calidad con que actúa, OTORGA a ____________________, LA MAS AMPLIA Y TOTAL CARTA DE PAGO por la operación identificada en la cláusula primera de este instrumento y pide al Señor Registrador del Registro General de la Propiedad se sirva cancelar la inscripción hipotecaria número tres (3) que pesa sobre la finca identificada. Asimismo manifiesta que la acreeduría que por este medio se cancela se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones. CUARTA: Como Notario DOY FE: a) del contenido íntegro de este instrumento; b) de haber tenido a la vista los documentos que se mencionan; c) que por designación del otorgante le doy íntegra lectura a la presente escritura y bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así como lo relacionado con el registro de su testimonio, lo acepta, ratifica y firma al igual que el infrascrito Notario.

F__________________________________

ANTE MI:

firma y sello del notario

IMPORTANTE: cuando una carta total de pago es extendida por una entidad financiera, solicitar minuta y preguntar requisitos a cumplir para su respectiva validación.