MINUTA DE COMPRAVENTA. VENTA POR PRIMERA VEZ, SEGUNDA/SUBSIGUIENTE Y FRACCIÓN.

 

COMPRAVENTA

Primera, segunda/subsiguiente y fracción.

 

Número cinco (5) en la ciudad de Guatemala el diecisiete de abril del año dos mil __________, Ante mí: ____________________, Notario, comparece por una parte el señor ____________________ de veinticinco años de edad, soltero, guatemalteco, bachiller, de este domicilio, quien se idéntica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) numero dos mil, treinta mil, cero ciento uno (2000 30000 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala; por otra parte comparece el señor _________________, de veinticinco años de edad, soltero, guatemalteco, bachiller, de este domicilio, persona de mi conocimiento. Manifiestan los comparecientes ser de los datos de identificación anteriormente consignados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento público celebran contrato de compraventa de bien inmueble contenido bajo las siguientes clausulas:

·         (En la primera clausula se realiza la descripción del bien inmueble, indicando medidas, colindancias y dirección. en las 3 modalidades es exactamente igual)

Primera: Manifiesta el señor ___________________  que es propietario del bien inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad con el numero de finca diez (10) folio diez (10) del libro veinte (20) electrónico del departamento de Guatemala, bajo las medidas y colindancias que constan en su primera inscripción de dominio, ubicada en la cuarenta y tres calle cuatro guion setenta y dos zona doce monte maría tres, del municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala.

 

    (La segunda clausula cambia el contenido, dependiendo si es: Venta por Primera vez, segunda o subsiguiente y por Fracción. (Se determina el Precio y Forma de pago)

Venta Por Primera vez)

1.    Segunda: Manifiesta ____________________ que vende (Por Primera Vez) al señor ____________________  la finca anteriormente descrita por el precio de cien mil quetzales (Q.100, 000)  que tiene recibidos en efectivo a su entera satisfacción.

(Bajo juramento y valor real)

2.    Segunda: tomo juramento al señor ____________________ y le hago saber sobre las penas relativas al delito de perjurio y bajo juramento declara que vende (Por segunda vez/En forma Subsiguiente) al señor ____________________ la finca anteriormente descrita por el precio de cien mil quetzales (Q. 100, 000) que tiene recibidos en efectivo a su entera satisfacción.

 

(Venta de Fracción Arts. 21-23 Ley de parcelamientos)

3.    Segunda: Manifiesta el señor ____________________ que vende por primera vez al señor ____________________ de la finca anteriormente descrita, una fracción de doscientos metros cuadrados, por el precio de cien mil quetzales (Q. 100, 000) que tiene recibidos en efectivo a su entera satisfacción. La finca nueva tendrá las medidas y colindancias siguientes: al norte veinte metros con A, al sur veinte metros con B, al oriente veinte metros con C, y al occidente veinte metros con D.

 

(En la clausula tercera se estipula el Saneamiento, art. 30 CONO)

Tercera: Manifiesta el señor _____________________ que sobre el bien inmueble que por este acto vende no existen gravámenes ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, en todo caso queda sujeto al saneamiento de ley.

 

·         ( en la cuarta clausula se hace la aceptación por parte Compradora)

Cuarta: Manifiesta el señor __________________ que acepta la venta que por este acto se le hace.

DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) que tengo a la vista los documentos relacionados, c) de haber tenido a la vista el testimonio de la escritura pública número diez (10) autorizada en la ciudad de Guatemala el diez de enero del año dos mil diecisiete por el infrascrito notario, con lo cual se acredita el derecho de propiedad; d) que advierto a los otorgantes de los efectos legales y registrales. Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman juntamente con el infrascrito Notario que de todo lo relacionado DOY FE.

 

 Firmas

Ante MI:

Firma del Notario